奥运后将上演房市大决战--钢结构资源 SSrCn.Com - 钢结构资源,这里有最全最新的免费钢结构资源信息等着您!

价格行情§招标信息§供求信息§	国内新闻 §国际动态 §政策法规§钢构设备§	各地商机§钢构涂料§代理招商	材料钢构辅件 \| 免费发布供求
钢构黄页§技术资料§造船行业§	钢构住宅§会议展览§统计分析§市场调研§	经营策略§建筑欣赏§杂志电子版	频道招聘求职 \| 资质申办

开始时间结束时间

你的位置：首页>房产行业>正文

google 雅虎百度 MSN搜索新浪搜狐 TOM 中华网淘宝阿里巴巴 CCTV QQ 网易 21CN 新华网瑞星杀毒中国万网中华英才网

奥运后将上演房市大决战

作者: 来源: 时间: 2008-8-11 14:53:19 收藏本文 [字号：大中小]

当初炒作奥运概念最热闹的其实就是房地产行业，北京的房价在前两年飞涨与此也不无关系。确实，奥运工程建设带动了材料的涨价，而环境和市政设施的建设提高了区域价值。北京的国际空间得到空前扩展，这就为炒作房价向国际最高水平创造了条件。
    由于房价主要是靠概念炒上去的，那就必然要在真相落实后被调整下来，这就是人们说的理性回归。在房价上涨的过程中，一方面人们买涨不买跌的心理过多地消费了人们的潜在需求；另一方面过度的投资和投机需求成为房价上涨的主导因素。因此当房价开始理性回归的时候，交易量下降就是一个必然的现象了。
    不管怎么说，住房永远都是有着真实的需求的。但是这些需求要转变成购房行为是有条件的，当前人们的观望情绪主要由房价是不是到底，以及如果没有到底未来走向是不是会加速这两个因素所决定。
    说现在房价还没有到底，有几个理由：一是房价当时是怎么被炒上来的，现在应当怎样理性落下来；二是由于房价脱离成本，因此有很大的下降空间；三是已经出现供过于求的现象；四是来自供应方面的竞争还没有真正地动起来；五是人们以为的危机还没有真正出现，假摔不是见底的标志。
    既然房价存在很大的下降空间，而开发商方面又面临很大的资金压力，继续维持高房价不就是没有理由了？其实这是不可能的。
    现金流是开发商的生命线，年初万科率先降价给业内树立了榜样。但是鉴于当下大部分开发商还有继续维持的能力，因此万科也受到业内的强大压力。我们能看到到处都是打折、优惠、送礼的隐性降价活动，以及少量企业间的兼并和项目整合。但是这样的小打小闹岂能引导房地产业走出困境？
    房地产业是一个资金密集型的产业，在坚持了大半年之后，最近的货币政策调整又把房贷撇在了一边。开发商方面不能再继续把希望寄托在幻想之中了。大战终将来临，大战是生死之战。

·上篇文章：奥运热推动楼市“破冰”

·下篇文章：房地产市场奥运会后发展会进一步放缓

相关信息

钢结构资源联谊会会员友情链接

推荐信息

·钢结构协会的有关事项

·《钢结构资源》诚征协办

	Copyright © 2006 Www.SSrCn.Com All Rights Reserved. 钢结构资源杂志社版权所有关于我们 \| 网站地图 \| 将钢结构资源设为首页 \| 收藏钢结构资源
	地址：山东烟台新海阳北街57号长城商务大厦《钢结构资源》编辑部电话：0535-6677738 6677238 传真：6650905 邮政编码：264000
	网络实名：钢结构资源电子邮箱：baiyi8@126.com 钢结构资源网络平台是中国最专业的钢结构信息咨询平台，钢结构杂志与钢结构网站的完美互动。
	对本站有任何建议、意见或投诉，请与我们联系。您有钢结构方面的信息，欢迎与我们编辑部联系刊登。 QQ:20562983